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第156章 人基地产记(1 / 1)

其实一直还没有具体说说人基地产的简介。本章节由芗`忖`暁`説`網www。XiangcunXiaoshuo.com提供整个《开创江山》人基地产公司,也是一个非常重要的元素。何竹是老总的儿子,何真是老总的女儿,晴和冲现在也就是公司的员工。人基地产的老总叫何建。

人基地产分为四个部门,实际上是五个部门。投资发展部,项目开发部,工程部,财务部,还有一个材料设备部归工程部管理,是工程部的一个分支。

投资发展部一般的职能是:根据企业实际情况和行业发展动态,编制企业发展规划;负责编制企业年度经营计划与年度投资计划,提请总经理审议;负责企业投资项目的搜寻与调查研究,并对投资的项目进行经济分析和论证;负责制定房地产投资计划,并对投资计划进行监督和管理;检测房地产行业的发展动态和宏观政策变化。

项目开发部的职能是:对所拓展的房地产项目,建筑工程项目进行全面测算和评估,拟定可行的项目开发计划;组织开展项目前期的谈判,项目用地投标,土地款项拨付计划拟定及报批等工作;组织开展项目立项所有手续的报批,规划设计等工作;协调组织拆迁工作;负职位项目用地投标,立项报批,规划设计等文件资料的管理工作。

投资发展部和项目开发部都是由何建领导,两个部门都有一个分领导,权力在何建之下。投资发展部的权利大于项目开发部的权利。

工程部也就是何竹领导的部门,其中郑冲也在本部门。何竹权力最大,直接对何建负责,何竹下面就是周天了,也就是很有问题的那个经理。工程部的职能是:负责组织工程招标和材料设备采购工作,落实对承包商和监理单位等的考察调研;负责工程进度管理,编制工程实施详细计划和工程进度表;负责工程质量管理,督促检查工程监理单位的工作质量,参与工程的隐蔽验收工作;负责组织审查施工组织设计,施工方案,监理大纲及实施细则等等。

材料设备部就是管理材料和设备的采购,运输及存贮工作。晴就是这个部门的助理。

财务部大家就都知道了,管理公司的钱和账。

人基地产的状况也就基本如此。

晴在材料设备部也学到了很多东西。这是大公司,所以学的东西都有系统。于是立有时候也会打电话给晴,请教一些知识点。晴做了一段时间了,关于房建的设备和材料基本全部知道,连价格基本也都知道了。大型地产公司基本都会大量采购材料,然后卖给承建商,这也是一个收入来源。做生意其实就是这样,每个环节都有商机,人基地产也不例外。

而有的承建商自己买材料,这也必须经过人基的同意,尤其是工程部的认可。所以才会有叶家泽临时换材料一事。这种做法也只适合小型或者微型的承建商,因为量少,人基也不想增加一些工作量。对于人基地产来说,越小型的承建商越没有利可图,所以有时材料的采购就直接放权给承建商了。

晴在这里工作也快乐着,她喜欢这份工作,不过一个女孩也从来没有想过要做一番大事业。对于晴来说,工作中不犯错,每天准时上下班,工作环境也理想,上午和下午也还有免费的咖啡真是一件好事,这也是人基地产的理念:善待每位员工。女孩,只是说大多女孩,工作中的烦都是一些鸡毛蒜皮的小事,过一天,晚上睡一觉就没什么事了。

可是男人不一样,尤其是快要接近三十岁的男人,开始想自己前途的男人,他们想的事绝不是每天有免费的咖啡。而是想着怎么能提高自己,怎么实现自己的梦想。冲就是其中一个,他的性格就是很讲原则,这样他会得罪不少人,但是能得到老总的赏识,或许这也是一个优点,冲在这样的环境也慢慢的学着一些简单的圆滑,只是他还是一个原则老。

冲本来就做了建筑有很长一段时间,只是在人基他更全面的学习了一些知识。这些知识在冲的脑子里都比较系统了。人基为培养人才,也组织培训班。冲在这里拿到了建筑证,这个证是任何时候都通用的。这个和立比起来,立就显得有些业余了。

冲一直都非常努力,这个月公司决定给他两千元的奖金。这是何竹的意思,所以周天虽然不开心,也只能沉默。冲其实也要时刻提防着周天的,因为周天当他为眼中钉,有那么一天他会找个理由暗算一次冲的,周天也一直在等这样一个机会。做事圆滑又聪明的周天要暗算冲应该只是时间问题。

何竹是老总儿子,在公司,只要何竹不在场,大家都会叫他太子。事实也的确如此。工程部的权利要比投资发展部以及项目开发部的权利要小,但是何竹的实权也只是在爸爸何建之下。虽然名义上不是,大家看的都是实权。

何晴兼职于财务部,虽然没有挂任何名,但是和哥哥何竹一样实权很大。这就是家族企业的性质。即使自己不想这样,但是大家都认为这样,时间久了,也就这样了。

人基实际也算是一所社会大学。现在明白为什么老总何建不要求竹和真一定得上大学,因为在人基你想学什么就可以学什么。更何况何竹下面都是高学历的人,何真也是。领导者只要用他的视野指明方向就可以了,至于路怎么走,什么时候走完,就是那些高学历的人要做的事情了。领导者不一定是专才,但思维一定适合时代潮流。有时候不懂为什么老板的房间和办公室总是堆满报纸和书籍,原因就是开阔思维的需要。

何竹和和何真其实有两种业余的生活。一种是和立,林,冲,晴,甜一起走入平凡人的世界。还有一种是因为爸爸的缘故,和那些富家子弟一起玩乐于上流社会。竹和真更多的是去舞会,有时也会去高尔夫。

几个年轻男女在人基的生活也就是这样。

立依旧在泽哥那里做着和晴差不多的事,其实也就相当于材料设备部了。只是立在这里的人际关系又要复杂得多。比如会有流氓来要保护费,比如发展商来检查工程质量。只是这些都是泽哥来处理,泽哥后面还有一个二堂哥强。立可能也是太年轻,一张显得幼稚的脸给人一种不成熟的表现,没有很多人相信可以解决大事的,这或许也印证一句老话那就是:姜还是老的辣。立需要磨炼,不知道还需要多长时间。当泽哥不在时,强哥就成了当家人。

林的林记面店生意果然不错。甜也开始适应了面店的工作。过了不到半月,林就又请了两个伙计。而且面店还装上了空调,彩电。账台还加了一部电脑,连接好了监视器。

基本上甜也就成为了一个收银员,显得更加轻松了。这也是林想要的结果。对于林来说,每天能和甜一起工作就是一件开心的事。开心的连老板是谁都不重要了。

林有时也会想非常熟食的失败之处。他也明白这次一定成功。他真的成功了。

做老板是舒服的,不会受制于人,累了可以自己决定休业一天。开心了可以自行决定,加班晚点。

其实这也是立和冲想要的生活。男人就是要当老板,赚大钱。

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